Управление девелоперским проектом

В данной программе обучения рассматриваются особенности девелопмента как процесса развития недвижимости, содержание и этапы деятельности девелопера, критерии выбора и оценки проектов девелопмента, вопросы взаимодействия девелопера с государственными органами, подрядчиками и иными участниками девелопмента, проблемы управления, и риски, финансирование проектов развития недвижимости.

Целевая аудитория: сотрудники девелоперских компаний; банков и финансовых учреждений; консалтинговых фирм; строительных и риэлтерских организаций.

Слушатели получат ответы на вопросы:

• Что действительно важно знать и уметь девелоперу?
• Как правильно оценить проект? Какие критерии являются ключевыми?
• Как эффективно управлять девелоперским проектом?
• Как избежать ошибок при оформлении градостроительной и разрешительной документации?
• Как оптимизировать затраты?
• Как оценить риски и можно ли ими управлять?
• Где найти инвестиции?

Программа:

1. 1-й модуль. Девелоперская деятельность. Градостроительство. Рынок недвижимости.
   • Девелопмент как развитие недвижимости и вид профессиональной деятельности.
   • Процесс девелопмента: его основные этапы и их содержание.
   • Недвижимость как объект девелоперской деятельности.
   • Классификация недвижимости.
   • Экономическая модель девелопмента.
   • Развитие городов и планировочная структура города.
   • Характеристика и нормирование основных структурных элементов города.
   • Понятие интенсивности и эффективности использования территорий.
   • Новое освоение и реконструкция городских территорий.
   • Основные цели, задания и ограничения разных видов реконструкции.
   • Анализ рынка недвижимости, его основные характеристики и структура. Выбор сегмента рынка.
   • Влияние градостроительной документации на функционирование рынка недвижимости
2. 2-й модуль. Законодательная и нормативная базы. Разработка девелоперского проекта.
   • Законодательная и нормативная базы градостроительной деятельности.
   • Система градостроительной документации.
   • Правила застройки (на примере города Киева). Структура и состав разрешительной документации.
   • Анализ и выбор наиболее эффективного использования земельного участка.
   • Формирование концепции девелоперского проекта.
   • Методы и приемы реконструкции.
   • Критерии оценки проектных решений (экономическая, социальная, экологическая, архитектурно планировочная эффективность).
   • Структура и организация проектного процесса.
   • Виды проектной документации.
   • Порядок разработки проекта. Согласование. Экспертиза. Общественное обсуждение.
   • Ценообразование в строительстве. Проектно-сметная документация
3. 3-й модуль. Финансирование проекта. Риски. Девелоперская фирма.
   • Организация финансирования девелоперского проекта.
   • Источники и виды финансирования.
   • Критерии кредитной надежности.
   • Оценка эффективности привлечения ссудного капитала.
   • Расчет расходов на развитие недвижимости.
   • Построение модели денежных потоков девелоперского проекта.
   • Критерии эффективности девелопмента.
   • Оценка эффективности девелопмента и его стойкости к изменениям рыночной ситуации.
   • Анализ и оценка рисков. Управление рисками.
   • Организационная структура девелоперской фирмы.
4. Презентация проектов. Подведение итогов.

На протяжении обучения слушатели выполняют индивидуальный девелоперский проект, презентация и защита, которого состоится в конце третьего модуля.
Стоимость обучения - 4396 грн.
По окончанию обучения выдается сертификат.

Продолжительность обучения: 6 дней
Даты проведения: 1-й модуль - 27-28 июня, 2-й модуль - 4-5 июля, 3-й модуль - 11-12 июля 2009 года.