Ипотечный вклад – как метод заслужить доверие банка

День ото дня граждане проявляют все большую заинтересованность к кредитным программам финансовых учреждений. Особенно, востребованы ипотечные предложения, так как спрос на жилье завоевывает всё новые и новые вершины. Просто говорить, что воспользуйтесь ипотекой и вот, будет вам счастье. Однако, не всегда всё так легко. На сегодняшний день банки предоставляющие потребительский кредит фактически исключили из собственных продуктовых линеек ипотечные предложения без начального взноса.

И теперь люди озабочены моментом, каким образом возможно накопить на обязательный взнос? Для этого в банковском сегменте был создан особый финансовый продукт, называется который – целевой жилищный капитал. Главной смысл этого вложения состоит в том, чтоб все накопленные деньги на балансе данного вложения были использованы в качестве первоначального платежа для получения займа в банке, где образован капитал.

Что даст создание данного вклада?

Главное, определенную лояльность при решении вопроса о предоставлении кредита наличными без поручительства, потому как ваша активность по вкладу воспринимается как положительная кредитная история и свидетельствует о экономической стабильности. Во-вторых, если вы не можете официально подтвердить собственную зарплату, то деятельность по ипотечному вкладу в состоянии выступить именно элементом подтверждения ваших доходов. Но не следует думать, что оформление такого целевого счета дает вам какие-то гарантии в получении ипотечного кредитования.

Помните, что оформление вклада даст вам определенное преимущество, а окончательное решение принимается банком в рамках принятой в нём методики оценивания кредитоспособности заемщика. Еще одним преимуществом является тот факт, что при досрочном закрытии целевого жилищного счета проценты вам начисляются по заявленной процентной ставке. Но при этом выплата процентных ставок таким образом может быть лишь в том случае, если вы оформите ипотечную операцию в банковском учреждении, в котором был вклад. В ином варианте, проценты будут пересчитаны и выплачены по назначенной ставке «до востребования», а это процентная ставка примерно 0,5-1% годовых в зависимости от размеров, разрешенной Центральным Банком РФ. Желательно брать во внимание эти требования и принимать обдуманное решение, в каком банке вы желаете сделать данный вклад и заключить в будущем квартирный контракт.

Статья предоставлена компанией «Кредит Консалтинг Брокеридж»"