Кризис и коммерческая недвижимость

В начале кризиса многие арендаторы в один голос утверждали, что у них все в порядке и никакой финансовый кризис их просто не коснется. Но с бурным развитием событий и нарастающей офисной и торговой миграцией, как отмечает портал Арендатор.ру, их уверенность значительно поутихла.

За время кризиса увеличилось количество пустующих объектов коммерческой недвижимости, а в последнее время эта тенденция вообще достигла невероятных по своему размаху масштабов. Теперь аренда офиса стала более выгодной и доступной для многих небольших компаний, которые раньше не могли снять подходящее помещение.

Такая же тенденция и на рынке аренды торговой недвижимости, где резко сократилось количество занятых площадей. Многие строительные компании не смогли сдать объекты в срок, и поэтому на рынок коммерческой недвижимости вышло только несколько новых комплексов таких как «Метрополис» и «Москва-Сити».

Сейчас ставки по аренде офисов пересматривается в сторону уменьшения, сроки арендных каникул существенно увеличиваются от 2 месяцев до 6. Благодаря таким тенденциям рынок коммерческой недвижимости начал стабилизироваться в сторону увеличения спроса. Аренда торговых и складских помещений также является основным аспектом на рынке коммерческой недвижимости.

Не только офисы в аренду стали более доступны, но также и торговые помещения. Для многих компаний, кроме офисных помещений большое значение имеют торговые залы и склады, особенно, это касается фирм, занимающихся торгово-производственной деятельностью. Также для таких компаний аренда офиса в отдаленных районах Москвы там же, где находится их склад или торговое помещение, выгодно по многим факторам. Это и близость к складским и торговым помещениям для постоянного контроля над производством и отгрузкой товаров и выгодная арендная плата и транспортные аспекты, которые связаны с перемещением от офиса до склада. Таким образом, не всегда аренда офиса в центре Москвы является выгодной и приемлемой.

Автор: Арендатор.ру