Особенности покупки-продажи юридического адреса

Согласно действующему законодательству, юридическое лицо может быть зарегистрировано только при условии наличия у данной организации юридического адреса, хотя самого термина юридический адрес как такового не существует.

На сегодняшний день существует огромное количество фирм, которые предоставляют такую услугу, как продажа юридического адреса. Подобное положение вещей вполне объяснимо, так как данные услуги пользуются большим спросом среди ЮЛ, которые находятся на начальных этапах развития и не имеют достаточных средств, позволяющих иметь собственные офисы.

К сожалению, среди компаний, предоставляющих желающим адрес для регистрации ЮЛ, не бесплатно, разумеется, есть мошенники, которые отдают ЮА нескольким организациям одновременно. Поэтому к выбору компании, с которой планируется заключение договора, следует отнестись с особым вниманием.

Первое, на что следует непременно обратить внимание, это компетентность сотрудников фирмы в вопросах, которые касаются предоставления юридического адреса. Далее следует ещё один немаловажный момент: оформлять договор аренды следует, руководствуясь всеми правилами, которые предусмотрены законодательством. Подписывать бумаги следует только после личной встречи с владельцем помещения или его доверенным лицом, это позволит избежать риска махинаций со стороны посредников путем подделки документов.

Второй немаловажный момент - заключение договора с собственником офиса без посредников. В таком случае важно удостоверится в наличии у арендодателя следующих документов:

• Документа, подтверждающего право собственности на данный объект недвижимости;
• Договор, подтверждающий законность покупки этого объекта;
• Кроме новых фирм, услугой по предоставлению юридического адреса могут пользоваться и юридические лица, у которых возникает необходимость провести такую процедуру, как изменение юридического адреса. Причин для такого процесса может быть достаточно много, это и расторжение прежнего договора аренды, и необходимость расширения организации и т.д.

В случаях, когда договор заключается с лицом, которое имеет временное право собственности на объект, очень важно удостовериться в его полномочиях на заключение такого договора, их могут подтвердить такие документы как разрешение владельца на имя арендодателя на предоставление помещения и юридического адреса третьим лицам, зарегистрированный договор на покупку данного адреса.

В любом случае процесс покупки ЮА не терпит спешки, так как в противном случае не исключено возникновение риска неправомерной сделки, которая чревата потерей финансовых средств.

Статья предоставлена  Порталом по продаже и обслуживанию юрадресов "Адресный эксперт"