Недвижимость в Калгари

Что бы приобрести недвижимость в разных странах мира, необходимо изучить рынок, национальные особенности. Взвесить все «за» и «против». Чтобы хоть немного помочь Вам определиться с этим трудным и противоречивым выбором, мы расскажем Вам об особенностях приобретения имущества в Канаде. Эта страна является одной из самых развитых и экономически стабильных в наши дни. То, что там возможно приобретение недвижимости – это не новость для людей, которые давно ищут возможные варианты. Но существует масса особенностей и законов о покупке земель и недвижимости иностранцами.

Чаще всего, после столицы, иностранные инвесторы выбирают для себя город Калгари, который славится своими красотами и развитой экономикой. Для приобретения недвижимого имущества этот город яаляется не просто подходящим, а и очень перспективным, что хорошо скажется на получении Вами прибыли от вложения в недвижимость впоследствии.

Калгари делится на пять основных микрорайонов:

• Западный центр города
• Коммерческий центр
• О Клэр
• Чайнатаун
• Восточный центр.

Коммерческий центр тоже имеет отдельные части, такие как Стивен Авеню, Развлекательную местность, Государственный центр и Местность Изящных Искусств. Каждая из частей города имеет свой уникальный колорит и содержит множество различных достопримечательностей. Приобретение Вашей недвижимости должно происходить в зависимости от того, с какой целью она приобретается. Если с деловой, то выбирайте Коммерческий центр, если с целью проживания, либо сдачи в аренду – другой.

Продумайте каждый свой шаг, прежде чем остановитесь на каком-то варианте. Предложений по недвижимости сейчас в Калгари много, так как эмиграция иностранцев туда постоянно растет. Многие едут на заработки, так как уровень в жизни в Канаде намного превышает наш и зарплаты там платят высокие. Русская диаспора тоже большая. Существует даже специальный Интернет-ресурс для русских в Калгари. Там собрано много интересной информации, которая могла бы быть полезна тем, кто собирается каким-то образом связать себя с этим городом. Аренда здесь так же пользуется спросом из-за того, что многие приезжают работать и учиться в Калгари, не имея при этом своей квартиры или дома.

Теперь расскажем о самом процессе приобретения недвижимости.

Каждый покупатель любой недвижимости в Калгари обязан знать, что такое RPR (Real Property Report). Этот документ содержит полностью все сведения о покупке и продаже недвижимости в городе. Создан он с той целью, чтобы покупатель мог быть полностью уверен, что приобретает действительно законное и поставленное на государственный учет имущество. В наше время, когда аферы с недвижимостью встречаются на каждом шагу, такой документ просто на вес золота.

Теперь покупатель будет точно знать, как оборудован его новый дом или квартира, нет ли там ничего незаконного, что в дальнейшем может принести с собой неприятности. С этой целью приглашается представитель RPR, и он уже полностью сверяет все данные, заложенные в базе с данными по факту. Если имеются какие-либо недостатки, незаконные махинации, то представитель ставит на документе печать «не согласовано». С такой пометкой продавец уже не сможет никому продать свою недвижимость. Если же контроль успешно пройден, то продавец имеет право передавать документ о купле-продаже нотариусу, который уже оформляет право собственности на другого человека.

В документе RPR указывается:

• точное, вплоть до мельчайших координат, расположение здания, его территория и прилегающие дополнения;
• право проходимости соседских территорий (в Канаде право частной собственности соблюдается особенно строго, и каждый человек может запретить даже проход по своей личной территории);
• право на пользование соседской территории, если таковое имеется;
• проблемы, связанные с четкими границами участка.

Автоматически вся ответственность за дальнейшие изменения, производимые на территории участка, ложатся на плечи покупателя. В случае, если покупатель впоследствии становится продавцом, то есть решает продать недвижимость, он автоматически берет на себя ответственность за прохождение контроля RPR. Это надо помнить при покупке и, если Вам предлагают старый образец RPR, сразу и настойчиво отказываться, так как штрафы за все несоответствия потом ложатся на Ваши плечи. Бывает, что не знающий канадских законов, покупатель, просто не обращает внимания на суть документа, этим активно пользуются недобросовестные продавцы. Поэтому следите за каждой мелочью, когда совершаете такую значительную покупку.

Недвижимость в канадском городе Калгари – это возможность хорошо устроиться за границей, получить свое личное имущество, защищенное государством. Калгари станет для Вас вторым домом, если Вы сами того захотите, и откроет перед Вами все свои безграничные возможности.

Статья предоставлена порталом по продаже недвижимости