Петербург побеждает Москву. Мигрантов уже не так привлекает «скоростной» темп столицы и дорогостоящее жилье.

По притоку новых жителей в 2011 году северный миллионник обогнал Москву. На данный момент Петербург более привлекателен для переезда, - так считают не только россияне, но и жители зарубежных стран. Разобраться в причинах этого явления помог совладелец УК «Сателлит Девелопмент», Владимир Эдуардович Скигин.

Что же с Москвой не так?

Вернемся немного назад – в 2011 год. По официальным данным Росстата, число иммигрантов в Петербурге составило 130,3 тыс. человек. В сравнении с 2010 годом (67,1 тыс. человек), приток «ленинградских новосельцев»  вырос почти в 2 раза. За первое полугодие 2012 город уже пополнился на 83,9 тыс. человек. В Москве немного иная картина – 124,9 тыс. человек в 2011 году, что явно указывает на ее «проигрыш» не только перед Санкт-Петербургом, но и перед самой собой (в 2010 по официальным данным в столицу переехало 125,9 тыс. человек). По мнению В. Скигина, столица отстает от северного брата и по количеству мигрирующих из регионов. Так Питер собрал 116,8 тыс. человек, Москва – всего 106,9 тыс.

Владимир Скигин говорит, что такие изменения были очевидны и ранее. Также Владимир Скигин акцентировал внимание на людей, которые мигрируют запланировано. Например, «северные» жители. Поскольку пенсионный возраст у них меньше «южных», то с выходом на пенсию, они переезжают в другой регион. В основном, это Москва, Санкт-Петербург и юг России. Проанализировав уровень зарплат Владимир Скигин ответил, что раньше в этом плане преобладала столица, но постепенно разница между ней и Петербургом уменьшалась. Глядя на проблемы транспортной инфраструктуры, опять же выигрывает «северный миллионник» за счет активного строительства хайвеев. Также люди видят примеры по миграции уважаемых людей из столицы в Петербург, таких как «Газпром», Конституционный суд.

Стоимость жилплощади.

Эксперт Скигин Владимир считает, что помимо сбора мигрантов со всей России, Санкт-Петербург «перехватывает» поток последних, направленный в Москву. Многие мигрируют в поисках работы. Столица всегда нуждается в «рабочей силе», но жилья на всех не хватает. В итоге, у приезжих есть 2 варианта:

1. снимать жилплощадь в городе, что очень дорого и ставит под вопрос «высокость» оплаты труда;
2. ездить на работу в столицу из области, что потянет немало временных и денежных затрат.

В итоге, в поисках «рабочего города с жильем», люди рассматривают другие города. Речь Скигина дополнили и другие бизнесмены, а также отметили, что наиболее привлекательным в этом плане и является Санкт-Петербург.

Стоимость аренды квартиры по словам совладельца компании «Сателлит Девелопмент», Владимира Скигина - эксперта в области девелопмента, начинается с отметки в 18 тыс. рублей, что намного ниже московской – от 25 тыс.рублей. Купить дом на ранней стадии строительства можно от 1,5 млн. рублей. Наивысшая отметка стоимости жилья в Петербурге по сравнению с московскими аналогами тоже не так велика: покупка жилья в самом дорогом районе Северной Пальмиры обойдется в 112 тыс.рублей за 1 кв.м., наивысшая цена аренды жилья – 30 тыс.рублей за месяц. Очевидно, что в вопросе жилья – Петербург более лоялен.

Статья предоставлена Группа компаний «Индикаторы рынка недвижимости»