Где лучше покупать квартиру: сравнение первичного и вторичного рынка

При выборе, покупке недвижимости нужно учитывать ряд факторов. Поэтому предварительно проводят анализ предложений, представленных на рынке. Район, цена, инфраструктура, метраж – учитывают все показатели.

Значимый параметр – тип недвижимости, а именно первичный или вторичный рынок. Много предложений есть по каждому, ознакомиться с ними можно по ссылке https://chel.etagi.com/. Торг доступен только на вторичном рынке, зато первичный регулярно проводит акции и предлагает разные бонусы.

Инвестирование или недвижимость

В каждой квартире можно жить, но при выборе недвижимости покупатель всегда думает, покупает он ее для жизни или хочет вложить деньги. Сразу заселяться можно в жилье на вторичном рынке, первичный жилой фонд обычно предполагает некоторое время ожидания – особенно если вкладываться на этапе строительства, с черновой отделкой.

Для бизнеса выбирают первичный рынок, чтобы минимизировать затраты, обратите внимание на новостройки на этапе строительства. Разница между стоимостью квадратного метра аналогичного уровня на вторичном и первичном рынке может составлять до 20%. Некоторые застройщики позволяют вносить платежи поэтапно, есть возможность воспользоваться беспроцентной рассрочкой.

Черновая отделка – брать или не брать

Первичка практически всегда идет без ремонта, то есть покупатель получает голые стены, не везде есть коммуникации. Для приведения квартиры в жилой вид нужно потратить немало времени и денег. Покупать черновую отделку стоит, если вам не нужно срочно заселяться, вы знаете, что в будущем не спеша делать ремонт будет удобнее и проще.

Есть квартиры с чистовой отделкой. Она повышает стоимость квадратного метра, зато позволит сразу заселяться после сдачи дома. Тип ремонта зависит от застройщика – одни предлагают только стандартные проекты, другие работают и с индивидуальными. Жилье на вторичке полностью готовое, но, если дом старый, коммуникации могут оставлять желать лучшего. Это не минусы, а скорее риски, которые нужно учитывать.

Пару слов о планировках

Новые дома – это свобода выбора в плане планировки, которого на вторичном рынке не будет. Снос стен требует оформления согласований, возможен не всегда. Так что, если нужен современный ремонт, планируете выполнять перепланировки, лучше сразу присматривайте жилье на первичном рынке – будет удобнее и проще, есть готовые варианты с дизайнерской отделкой, пространствами типа опен-спейс.

Статья предоставлена агентством недвижимости "Этажи"