Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Как избежать злоупотреблений? Сделки с недвижимым имуществом настолько часты, что стали характерной приметой наших дней. И год от года их становится все больше. А соответственно, возрастает и количество правонарушений в этой области, что ведет к многочисленным, очень часто затяжным и запутанным судебным спорам. И нередко сделки, которые были заключены вроде бы с соблюдением законодательства, оказываются недействительными. Вы терпите материальный и моральный ущерб, но время ведь обратно не вернешь – и деньги, и силы, и время, и нервы уже потеряны.

В такой ситуации юридическое сопровождение бизнеса просто необходимо, особенно если это касается такой уязвимой области, как сделки с недвижимостью. И надо сказать, что все большее число компаний и фирм, работающих в сфере недвижимости, приходит к осознанию необходимости комплексного правового сопровождения своих сделок. Не секрет ведь, что современный рынок недвижимого имущества связан с различного рода форс-мажорными ситуациями, и исключить их можно только при помощи квалифицированных юристов-правоведов.

Какие проблемы возникают чаще всего? Проблемы, которые возникают чаще всего при сделках с недвижимостью, заключаются в следующем. Больше всего злоупотреблений связано с жилыми помещениями – могут оспариваться сделки по доверенностям, право на имущество, неправомерное оформление договора, неполный или запоздалый расчет, иные тонкости в покупке, аренде или продаже недвижимого имущества.

И, надо сказать, подобное случается достаточно часто. Конечно, знать все юридические премудрости, нам не дано, но пренебрегать услугами, которые может предоставить специализированная юридическая фирма, тоже не стоит. Особенно это касается руководителей малых и средних предприятий, занимающихся сделками с недвижимостью: для них юридическое сопровождение бизнеса является необходимым и непременным условием успешного заключения сделок.

И, прежде всего, это относится к собственникам объектов недвижимого имущества (особенно коммерческого), инвестиционным компаниям, продавцам и покупателям недвижимости, арендаторам и арендодателям, застройщикам. Квалифицированных юридических контор и бюро, оказывающих подобные услуги, сейчас много, так что выбор широк.

Виды юридической помощи. Юридическая помощь, необходимость в которой возникает в таких случаях, может быть разной. Лучше всего, когда юридически сопровождаются все сделки клиента, занятого на рынке недвижимого имущества – это касается и купли-продажи, и государственной регистрации, и судебных споров, и разногласий арендаторов с арендодателями, и многих других вопросов, которые возникают при сделках с недвижимостью. Различны и виды правовых услуг, оказываемых в сфере недвижимости: консультация юриста, экспертиза объекта и его оценка, экспертиза документации по данному объекту, защита в суде, представительство в органах власти, подготовка инвестиционных проектов и т.д.

По каждому из названных направлений в юридических конторах работают отдельные специалисты. Впрочем, может быть и универсальный специалист, который станет куратором вашей компании и будет проводить юридическое сопровождение бизнеса и всех заключаемых сделок. Именно такая форма работы практикуется чаще всего.

Статья предоставлена ресурсом www.viplawyers.ru